水是培育悬铃木不可或缺的重要条件。只有在土壤水分适宜的条件下，才能培育生长健壮、根系发达的苗木。苗圃如果无水源，不仅不能得到法桐丰产，而且还会延长育苗年限。因此，苗圃地必须有灌溉用水的水源。

苗圃地应选在无病虫害（如猝倒病、金龟子幼虫、蝼蛄、地老虎）和鸟兽害多的土地。因为这些病虫和鸟兽害不仅会降低苗木的质量和产量，甚至会使育苗失败。一般为了防止猝倒病，不选曾发生过猝倒病的土地做苗圃。此外，常年种马铃薯、茄科和十字花科蔬菜的土地，易患猝倒病，也不宜选作圃地。苗圃附近不要有能传染病菌的树木，或是病虫害的中间寄主的树种，也不要有能招来病虫害的树木，如松树、造型法桐、山杨、银白杨和桦木等。尽量选用鼠害和其他动物害少的土地。